Soy Patrick, electricista con 10 años dando la cara en Madrid. Si estás pensando en cambiar instalación eléctrica sin obra en tu piso o casa, aquí te lo cuento claro: cuándo se puede hacer sin picar paredes, cuánto cuesta, cuánto se tarda y qué llevas incluido. Te doy el precio cerrado antes de empezar, sin sorpresas ni intermediarios, y te dejo la garantía por escrito. Trabajo en Madrid capital y alrededores, y respondo yo mismo al teléfono +34 602 66 93 19 o por WhatsApp.
Esta guía es larga a propósito porque hay mucha información falsa por ahí. Quiero que llegues a pedir presupuesto sabiendo exactamente qué te van a hacer y qué debes pagar. Vamos al grano.
Precio de cambiar la instalación eléctrica SIN OBRA
Empiezo por lo que más me preguntas: se puede cambiar instalación eléctrica sin obra en muchos casos, pero no en todos. Cuando digo «sin obra» me refiero a renovar el cableado, el cuadro y los mecanismos sin picar paredes ni levantar rozas nuevas. Ahorras tiempo, suciedad y dinero. Pero hay que darse cuenta de una cosa: sin obra no siempre significa sin tocar nada, significa sin destrozar la vivienda.
¿Cuándo es viable cambiar la instalación sin obra?
Lo miro yo antes de darte precio. Es viable cuando:
- Los tubos corrugados o de PVC que ya tienes en la pared están en buen estado y me dejan pasar cable nuevo por dentro. Aquí es clave que no haya tubo Bergman aplastado ni codos cerrados que impidan tirar del cable.
- El trazado actual sirve para lo que necesitas y no hay que crear circuitos nuevos por sitios donde no hay tubo.
- Se puede sustituir el cuadro y montar mecanismos de superficie o empotrados en las cajas existentes.
No es viable, o solo en parte, cuando la vivienda es muy antigua y el cable va grapado a la pared sin tubo, cuando los tubos están rotos, o cuando la normativa te obliga a añadir circuitos que hoy no tienes (cocina, baño, aire). En esos casos combinamos: la mayor parte sin obra y algún tramo con roza puntual.
Materiales de superficie vs. empotrado
Para cambiar la instalación sin obra tienes dos caminos:
- Reutilizar los tubos empotrados tirando cable nuevo por dentro. Es la opción más limpia y la que más me gusta cuando el tubo lo permite. Queda igual de bonito que antes y cumple el REBT.
- Canaleta o tubo de superficie en los tramos donde no hay tubo aprovechable. Se ve un poco más, pero se pinta y se disimula. Es la solución típica para cambiar instalación eléctrica sin obra en casas antiguas donde no quieres picar.
Rango de precios orientativo (sin obra)
El precio real depende de tu vivienda, por eso yo no te suelto una cifra por teléfono a ciegas. Como referencia, cambiar la instalación sin obra suele salir más barato que con obra porque te ahorras las rozas, el escombro y parte de la mano de obra de albañilería. En metros lineales de cable renovado el rango varía según calibre y si hay que tirar por tubo existente o montar canaleta. El importe final te lo doy cerrado como un presupuesto de entre 2.500 € y 7.000 € tras verlo, con el IVA desglosado en el presupuesto.
Casos reales que he hecho
Un piso en Carabanchel con tubo de PVC en buen estado: renové todo el cableado por dentro de los tubos, cambié cuadro y mecanismos, cero obra, cero polvo. En cambio, un piso antiguo en La Latina tenía el cable grapado sin tubo; ahí hice canaleta en los pasillos y roza solo en dos puntos de la cocina para cumplir la ITC-BT-25.
Pros y contras de hacerlo sin obra
- A favor: más barato, más rápido, sin escombro, puedes seguir viviendo en casa casi con normalidad.
- En contra: si el tubo no da, hay que ir de superficie y estéticamente se nota; y no siempre puedes añadir todos los circuitos que la normativa moderna pide.
¿Quieres saber si tu casa se puede hacer sin obra? Escríbeme por WhatsApp con un par de fotos del cuadro y de las paredes y te digo enseguida. Presupuesto exprés y precio cerrado antes de empezar.
Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica: tabla por m²
La pregunta estrella es cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de una casa o de un piso. La respuesta honesta: depende del tamaño, del estado y de si hay obra o no. Te dejo una tabla con los tamaños más habituales para que te hagas una idea. Todos los importes son orientativos y salen como un presupuesto cerrado de entre 2.500 € y 10.500 € cuando veo tu vivienda.
- Piso 60 m²: sin obra 2.500-3.500 € · con obra 4.000-5.500 € · mano de obra incluida en el cerrado.
- Piso 70 m²: sin obra 2.800-4.000 € · con obra 4.500-6.000 €.
- Piso 80 m²: sin obra 3.200-4.500 € · con obra 5.000-7.000 €.
- Vivienda 90 m²: sin obra 3.600-5.000 € · con obra 5.600-7.600 €.
- Vivienda 100 m²: sin obra 4.000-5.600 € · con obra 6.200-8.500 €.
- Chalet o adosado 120 m²: sin obra 5.000-7.000 € · con obra 7.500-10.500 €.
Si buscas el precio de la instalación eléctrica de una vivienda de 100m2, el precio de la instalación eléctrica de un piso 60 metros, 70 metros o 90 metros cuadrados, la lógica es la misma: a más superficie, más metros de cable, más puntos de luz y enchufes, y más horas de mano de obra. Un chalet suele llevar más circuitos (garaje, exterior, calefacción) y por eso sube. Yo siempre te lo desgloso.
Tabla de precios por superficie estándar (60-120 m²)
Aquí te resumo tiempo estimado y qué influye en cada tamaño, para que veas que el cambio de una instalación eléctrica de una vivienda no es un número al azar:
- 60 m²: 1-2 días de trabajo sin obra, 3-4 días con obra. Circuitos básicos.
- 70 m²: 2 días sin obra, 3-4 con obra.
- 80 m²: 2-3 días sin obra, 4 con obra. El caso más típico en Madrid.
- 90 m²: 3 días sin obra, 4-5 con obra.
- 100 m²: 3-4 días sin obra, 5 con obra.
- 120 m² (chalet/adosado): 4-5 días sin obra, 5-7 con obra, con circuitos extra.
La mano de obra siempre va incluida en el precio cerrado que te doy. No trabajo con letra pequeña.
Desglose de costes para un piso de 80 m² (por componente)
Para que veas dónde va tu dinero cuando cambias la instalación de un piso de 80 m², te lo parto por partidas. Estos son los conceptos y el peso aproximado sobre el total del precio cambiar instalación eléctrica completa:
- Cable (H07V-K y ES07Z1-K): 600-900 € · aprox. 10-15% del total. Depende de los metros y del calibre de cada circuito.
- Tubo corrugado / canaleta: 300-500 € · aprox. 5-8%. Solo si hay que reponer tubo o ir de superficie.
- Protecciones del cuadro (ICP, diferencial tipo A, magnetotérmicos): 700-1.100 € · aprox. 15-20%. Aquí no escatimo, es tu seguridad.
- Mecanismos (enchufes, interruptores, tomas): 600-1.000 € · aprox. 10-15%. Sube o baja según la gama que elijas.
- Mano de obra: 2.200-3.000 € · aprox. 35-45%. Es la parte más grande porque es trabajo mío, hecho bien.
- Boletín eléctrico / Certificado de Instalación Eléctrica (CIE): 150-300 € · aprox. 5-8%. Te lo dejo firmado por electricista autorizado.
Todo con el IVA desglosado. Cuando te paso el presupuesto, ves cada línea. Nada de un total redondo sin explicar.
Factores que encarecen el presupuesto y cómo ahorrar
Te cuento lo que hace que el precio suba, para que lo controles tú:
- Tubo Bergman aplastado o roto: si el tubo viejo no deja pasar cable, toca abrir o ir de superficie. Encarece.
- Estado de las rozas y ocupación de rozas: si hay que picar mucho, sube la mano de obra y el escombro.
- Circuitos extra en cocina y baños: la ITC-BT-25 del REBT exige circuitos independientes (cocina, lavadora, horno, aire). Si no los tienes, hay que crearlos.
- Calidad de los mecanismos: una gama alta se nota en la factura. Yo te ofrezco varias opciones para que elijas según tu bolsillo.
Tips de ahorro reales
- Aprovecha los tubos existentes siempre que se pueda: es la clave para cambiar instalación eléctrica sin obra y pagar menos.
- Junta la reforma eléctrica con la de pintura: pintas después de la canaleta y queda perfecto.
- Elige mecanismos de gama media en dormitorios y reserva la gama alta para salón y cocina.
- Consulta las subvenciones de la Comunidad de Madrid vigentes para eficiencia y renovación de instalaciones. Cambian cada año; te oriento sobre si tu caso puede encajar.
Cambiar instalación eléctrica en casa antigua: normativa y precio
Si te preguntas por el precio de cambiar una instalación eléctrica en una casa antigua, atento porque aquí hay matices importantes. En casas de los años 60, 70 y 80 me encuentro cosas serias:
- Cableado de aluminio: se calienta más que el cobre y con los años se vuelve peligroso. Es una de las razones principales para cambiar instalación eléctrica casa antigua cuanto antes.
- Falta de toma de tierra: muchas viviendas antiguas no la tienen. Es obligatoria hoy.
- Cuadros sin diferencial o con protecciones insuficientes.
El REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión) en su versión 2002, con las actualizaciones posteriores, obliga a cumplir unos mínimos de seguridad. Cuando renuevo una instalación antigua tengo que adaptarla a esa normativa, incluyendo ICP, diferencial tipo A y circuitos independientes. Por eso una casa antigua suele salir un 10% más cara: hay más trabajo de adaptación. Pero es dinero bien invertido, porque estás quitando un riesgo real de incendio.
Si tu edificio te pide el certificado ITE o quieres legalizar la instalación, también me encargo del boletín y de dejar todo en regla con electricista autorizado.
Qué llevas incluido en el cambio de instalación
Cuando me contratas para un cambio de instalación eléctrica de una vivienda, esto es lo que va dentro:
- Cuadro eléctrico nuevo con ICP, diferencial tipo A y magnetotérmicos por circuito.
- Cableado nuevo de cobre con el calibre correcto para cada circuito.
- Mecanismos: enchufes, interruptores y tomas.
- Toma de tierra revisada y puesta al día.
- Boletín eléctrico / Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) firmado.
Proceso paso a paso: de la llamada al boletín CIE
Así trabajo yo, sin misterios:
- Contacto: me llamas al +34 602 66 93 19 o me escribes por WhatsApp y me cuentas tu caso.
- Visita y revisión: voy a tu casa, reviso el cuadro, los tubos y el estado del cable. Antes no toco nada, primero miro.
- Presupuesto cerrado: te doy el precio por escrito, desglosado y con IVA. Sin sorpresas.
- Ejecución: cambio cableado, cuadro y mecanismos según acordamos.
- Pruebas: compruebo cada circuito, mido y verifico que todo funciona seguro.
- Boletín CIE: te entrego el certificado firmado y la garantía por escrito.
¿Cuánto se tarda en cambiar la instalación? Día a día
Otra duda habitual: cuánto se tarda en cambiar instalación eléctrica. Te lo cuento como línea temporal para un piso medio:
- Día 0 – Visita: reviso y te doy presupuesto.
- Día 1 – Rozas (solo si hay obra): si es sin obra, este día no existe y vamos directos al cableado.
- Día 2 – Cableado: tiro el cable nuevo por los tubos o canaleta.
- Día 3 – Cuadro y mecanismos: monto el cuadro, enchufes e interruptores.
- Día 4 – Pruebas y CIE: compruebo todo y firmo el boletín.
En un piso de 60-70 m² sin obra puede quedar en 1-2 días. En 100-120 m² o con obra, cuenta 4-7 días. Te doy plazo concreto en el presupuesto.
Checklist para validar un presupuesto eléctrico
Antes de firmar cualquier presupuesto (mío o de otro), revisa esto. Te ahorra disgustos:
- Protecciones mínimas: que incluya ICP, diferencial tipo A y magnetotérmicos por circuito. Si no aparecen, mal.
- Calibre de cables: que especifique la sección del cable de cada circuito (1,5 / 2,5 / 6 mm²).
- Partida de rozas: si hay obra, que las rozas y su reparación estén valoradas aparte, no escondidas.
- Certificaciones: que lo haga un electricista autorizado y entregue boletín CIE.
- Plazos: que ponga fecha de inicio y días de trabajo.
- Garantía: que la garantía sea por escrito.
- IVA desglosado: que veas base y IVA por separado.
Yo te doy un presupuesto que pasa todos estos puntos. Si quieres un ejemplo de presupuesto en PDF de muestra para orientarte, pídemelo por WhatsApp y te lo mando.
Señales de que tu instalación necesita un cambio
No esperes a un susto. Llámame si notas:
- El diferencial que salta sin motivo aparente.
- Enchufes que se calientan o mecanismos amarillentos.
- Olor a quemado, chispazos o cables deteriorados (esto es urgente).
- Fusibles antiguos de porcelana o cuadro sin diferencial.
- Cableado de aluminio o sin toma de tierra.
- La luz baja cuando enciendes varios aparatos.
Si hueles a quemado o ves chispas, corta la luz y llámame ya. Trabajo 24 horas, 365 días, y en Madrid capital suelo llegar en menos de 30 minutos en la mayoría de avisos urgentes. En municipios del área metropolitana, normalmente entre 30 y 45 minutos según zona.
Por qué pedirme el presupuesto a mí, Patrick
Soy electricista con 10 años de experiencia y valoración de 5.0★ con 50 reseñas en Google. Doy la cara: hablas conmigo, no con un centralita. Trabajo en Madrid capital y alrededores: Carabanchel, Chamberí, Arganzuela, Ciudad Lineal, Retiro, Salamanca, Tetuán, Chamartín, Moratalaz, La Latina, Barajas, San Blas-Canillejas, y municipios como Getafe, Leganés, Alcorcón, Móstoles, Fuenlabrada, Alcobendas, Majadahonda, Tres Cantos, Valdemoro, Móstoles, entre otros.
Precio cerrado antes de empezar, sin intermediarios, garantía por escrito y trabajo bien hecho. Te dejo dos opiniones reales de clientes:
Laura Cano Martín (Madrid) — 5★: «Ha sido un placer haber podido contar con Patricio para la instalación eléctrica completa de mi vivienda. Rápidos, eficaces y con un trato tan cercano y amable. Sin lugar a duda volveré a contar con ellos para futuros proyectos.»
Antonio Ventura Durán (Madrid) — 5★: «Super profesional, con facilidad de adaptación a tus peticiones, muy resolutivos y con unos resultados excelentes.»
¿Quieres un presupuesto? Llámame al +34 602 66 93 19 o escríbeme por WhatsApp. Te digo si tu casa se puede hacer sin obra y te doy precio cerrado.
Preguntas frecuentes
¿Se puede cambiar la instalación eléctrica sin obra?
Sí, en muchos casos. Si los tubos existentes dejan pasar cable nuevo, renuevo todo por dentro sin picar paredes. Donde no hay tubo, uso canaleta de superficie. Voy a verlo y te digo si tu caso permite cambiar instalación eléctrica sin obra.
¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de una casa?
Depende del tamaño, el estado y si hay obra o no. Te doy el precio cerrado como un presupuesto de entre 2.500 € y 10.500 € tras la visita, siempre por escrito y con el IVA desglosado. Sin sorpresas.
¿Cuánto se tarda en cambiar la instalación?
Un piso pequeño sin obra puede quedar en 1-2 días. Uno de 80-100 m² entre 3 y 5 días. Con obra y en chalets, hasta 7 días. Te doy el plazo exacto en el presupuesto.
¿Puedo cambiar solo el cuadro?
Sí. Si el cableado está bien pero el cuadro es antiguo o inseguro, cambio solo el cuadro con ICP, diferencial tipo A y magnetotérmicos, y te doy el boletín. Puedes consultar aquí el precio de cambiar el cuadro eléctrico.
¿Cuál es el precio de una instalación eléctrica completa?
El precio de cambiar una instalación eléctrica completa incluye cuadro, cableado, mecanismos, toma de tierra y boletín CIE. Te lo desgloso por partidas para que veas cada concepto. El importe final sale como un presupuesto de entre 2.500 € y 10.500 € cerrado.
¿Me das un presupuesto de instalación eléctrica de vivienda en PDF?
Sí. Te preparo el presupuesto por escrito y, si quieres un ejemplo en PDF de muestra para orientarte, te lo envío por WhatsApp antes de decidir nada.
¿Es más barato cambiar la instalación sin obra?
Normalmente sí, porque te ahorras rozas, escombro y parte de la mano de obra. Por eso siempre miro primero si tu vivienda permite hacerlo sin picar.
¿Trabajas en casas antiguas?
Sí, es de lo que más hago. Reviso el cableado de aluminio, la toma de tierra y las protecciones, y adapto todo al REBT. Una casa antigua suele salir algo más cara por el trabajo de adaptación, pero quitas un riesgo real.
