Cambiar la instalación eléctrica de un piso en Madrid cuesta entre 3.500 € y 9.000 € dependiendo del tamaño de la vivienda, el estado del cableado existente y el número de circuitos necesarios. Es una de las reformas más importantes — y más ignoradas — que puedes hacer en tu vivienda, especialmente si la instalación es anterior a los años 90.
Soy Patrick, electricista autorizado en Madrid desde 2017. Si te preguntas cuánto cuesta la instalación eléctrica de una casa o piso en Madrid, aquí tienes los datos reales. En este artículo te explico los precios reales que manejo en mis presupuestos, qué incluye una reforma eléctrica completa y cómo saber si de verdad necesitas cambiar todo o basta con actualizar el cuadro.
Precio instalación eléctrica vivienda en Madrid – Tabla por m²
Estos son los rangos reales del precio instalación eléctrica vivienda que presupuesto en Madrid. Incluyen cuadro eléctrico, cableado nuevo, mecanismos y boletín eléctrico (CIE). IVA incluido:
| Tamaño del piso | Precio orientativo | Circuitos habituales |
|---|---|---|
| Estudio / hasta 45 m² | 2.500 – 3.800 € | 5–7 circuitos |
| Piso 60 m² (2 habitaciones) | 3.500 – 5.000 € | 7–9 circuitos |
| Piso 80 m² (3 habitaciones) | 4.500 – 6.500 € | 9–11 circuitos |
| Piso 100–120 m² (4 habitaciones) | 6.000 – 9.000 € | 11–14 circuitos |
Estos son rangos orientativos. El precio instalación eléctrica vivienda real depende del estado del cableado existente — si es de aluminio hay que cambiarlo todo — y de si hay que hacer rozas nuevas o se puede aprovechar el tubo existente.
Nota: los precios incluyen boletín eléctrico (CIE). No incluyen albañilería ni pintura después de las rozas, que se presupuesta aparte si hace falta.
¿Qué incluye una reforma eléctrica completa en una vivienda?
Cuando presupuesto cambiar la instalación eléctrica de una casa, el trabajo completo comprende:
1. Cuadro eléctrico nuevo con todas las protecciones
Sustituyo el cuadro antiguo por uno actualizado con las protecciones que exige la normativa REBT actual:
- IGA (Interruptor General Automático) — protección principal de la línea
- Diferenciales de 30 mA — protección contra electrocución
- Magnetotérmicos — uno por cada circuito independiente
- Protección contra sobretensiones — obligatoria desde 2015
El coste del cuadro eléctrico solo está entre 400 y 700 €, dependiendo del número de circuitos.
2. Cableado completo de cobre
En pisos con cableado de aluminio o con aislamiento deteriorado hay que sustituir todo el cable. El REBT exige circuitos independientes para cocina, lavadora, lavavajillas, baño, iluminación, enchufes y aire acondicionado, con secciones distintas según el consumo de cada uno.
3. Mecanismos nuevos
Enchufes, interruptores y puntos de luz nuevos. El precio varía según la gama elegida. En la mayoría de mis trabajos usamos gama media (Simon, Legrand, Schneider) — ni la más barata ni la más cara.
4. Toma de tierra
En pisos de los años 60–80 muchas veces no existe o está en mal estado. La instalo en todos los puntos húmedos y en la toma principal.
5. Boletín eléctrico (CIE)
Al terminar la reforma emito el Certificado de Instalación Eléctrica necesario para que la compañía distribuidora valide la instalación. En mis presupuestos el boletín siempre está incluido — no es un extra.
Desglose de costes para un piso de 80 m²
Para concretar el precio instalación eléctrica piso de 80 m², este es el desglose típico de una reforma eléctrica en un piso de 80 m² en Madrid:
| Concepto | Coste orientativo |
|---|---|
| Cuadro eléctrico + protecciones | 450 – 650 € |
| Cable de cobre (200–280 m) | 350 – 550 € |
| Mecanismos (enchufes e interruptores) x30–35 | 180 – 450 € |
| Tubos, cajas, accesorios | 120 – 200 € |
| Mano de obra (3–5 días) | 2.200 – 3.200 € |
| Boletín eléctrico (CIE) | 160 – 220 € |
| TOTAL | 4.500 – 6.500 € |
La mano de obra representa el mayor coste al cambiar instalación eléctrica de un piso — entre el 50 y el 60 % del total. Por eso hay tanta variación entre presupuestos: no es el material, es cuánto cobra el electricista y cuántos días tarda.
Señales de que necesitas cambiar la instalación eléctrica
No siempre hace falta cambiar toda la instalación eléctrica de un piso. Pero si tienes varias de estas señales, probablemente sí:
- El diferencial o los magnetotérmicos saltan con frecuencia sin causa aparente
- Los enchufes se calientan o chisporrotean al conectar aparatos
- El cableado es de aluminio — habitual en pisos anteriores a 1985
- El cuadro tiene fusibles de porcelana o de tapón — tecnología anterior a 1980
- No hay diferencial de 30 mA — obligatorio para protección contra electrocución
- La instalación es anterior a 2002 y nunca se ha reformado
- Hay olor a quemado sin causa visible — posible cable recalentado dentro de la pared
- Las luces parpadean sin que haya problemas en la compañía
Una instalación antigua no es solo incómoda — es un riesgo real. Los incendios de origen eléctrico son una de las principales causas de incendios domésticos en España.
¿Se puede cambiar solo una parte de la instalación?
Sí, es posible. Pero tiene limitaciones importantes:
- Si el cuadro es antiguo, puede no tener espacio para nuevos circuitos sin sustituirlo
- Conectar cable nuevo con cable antiguo de aluminio crea puntos débiles que pueden fallar
- A largo plazo suele salir más caro que hacerlo todo de una vez
Mi criterio sobre el coste cambiar instalación eléctrica: si tiene más de 25–30 años y tiene cableado de aluminio, recomiendo la reforma completa. Si el cableado es de cobre y está en buen estado, muchas veces basta con renovar el cuadro y las protecciones — eso puede costar entre 400 y 800 € en lugar de 5.000 €. Antes de presupustar, reviso el estado real de la instalación para no cobrarte más de lo necesario.
¿Cuánto tiempo lleva la reforma eléctrica?
Para un piso estándar de 70–90 m², entre 3 y 5 días de trabajo. Durante ese tiempo el suministro eléctrico se interrumpe parcialmente o por completo según la fase del trabajo. Si la reforma eléctrica coincide con una reforma integral del piso, los tiempos se coordinan con el resto de gremios — en ese caso puede ser más rápido porque ya hay obra abierta.
Por qué pedir presupuesto a Patrick Soluciones
Hay varias cosas que me diferencian al presupuestar el precio instalación eléctrica piso en Madrid:
- Reviso antes de presupuestar. Si el cableado existente está en buen estado, te lo digo y el presupuesto baja considerablemente. No te vendo una reforma completa si no hace falta.
- Precio cerrado. Lo que acordamos antes de empezar es lo que pagas. Sin costes que aparecen a mitad de obra.
- Voy yo. El electricista que hace el presupuesto es el que hace la instalación. Sin subcontratas.
- El boletín está incluido. No es un extra que aparece al final — está en el presupuesto desde el principio.
- Autorizado en la Comunidad de Madrid. El trabajo queda certificado y documentado.
«Ha sido un placer haber podido contar con Patricio para la instalación eléctrica completa de mi vivienda. Rápidos, eficaces y con un trato tan cercano y amable. Sin lugar a duda volveré a contar con ellos para futuros proyectos.»
— Laura Cano Martín, Madrid · verificada en Google
«Solucionado todos los retos que nos hemos ido encontrando en la obra, que han sido muchos y complicados.»
— Sol Echarri, Madrid · verificada en Google
4,9 estrellas en Google · más de 50 reseñas verificadas · electricista en Madrid desde 2017
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cambiar instalación eléctrica de un piso en Madrid?
Entre 3.500 y 9.000 € dependiendo del tamaño. Estudio o piso pequeño hasta 45 m²: 2.500–3.800 €. Piso de 60 m²: 3.500–5.000 €. Piso de 80 m²: 4.500–6.500 €. Piso de 100–120 m²: 6.000–9.000 €. Precios con IVA, incluido el boletín eléctrico.
¿Cómo sé si necesito cambiar toda la instalación o solo el cuadro?
Si el cableado es de aluminio o tiene más de 30–35 años con el aislamiento deteriorado, hay que cambiarlo todo. Si el cableado es de cobre y está en buen estado, muchas veces basta con renovar el cuadro. Lo reviso en la visita y te digo exactamente qué hace falta antes de presupuestar.
¿Cuánto tiempo tarda la reforma eléctrica completa de un piso?
Para un piso de 70–90 m², entre 3 y 5 días laborables. Pisos más pequeños pueden resolverse en 2–3 días. Si coincide con una obra mayor, los tiempos se coordinan.
¿El boletín eléctrico está incluido en el precio?
En mis presupuestos, sí. El Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) va incluido siempre — no es un extra que aparece al terminar.
¿Puedo pedir presupuesto sin compromiso?
Sí. Voy a ver la instalación, reviso el estado real y te doy un presupuesto cerrado. Solo empieza el trabajo si estás de acuerdo con el precio. Llama al 602 66 93 19 o escríbeme por WhatsApp.
Si quieres saber exactamente cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de tu piso en Madrid, llámame al 602 66 93 19 o mándame una foto del cuadro actual por WhatsApp. En muchos casos puedo orientarte el precio antes de ir.
